«Salvajada legal». Así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. Se trata de utilizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos…
Idealista
Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. No interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la plataforma de afectados por la hipoteca (pah)
Los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. en cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). Son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la pah en alerta
«Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas. su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida», señala pah
en el diario El País algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional. esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta. de hecho, un representante de ofideute, la oficina de mediación de la generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro.
Pero recurrir a la subasta extrajudicial puede llegar a no ser un camino de rosas para el banco, precisamente por lo que sigue siendo una figura minoritaria en las ejecuciones en nuestro país. según los expertos, para recurrir a esta opción, en primer lugar ha de haber sido pactada previamente, por lo que esta posibilidad debe aparecer contemplada en las escrituras de la vivienda. además, al no haber juez en el proceso, en caso de que surjan discrepancias en alguna cuestión durante la tramitación, cualquiera de los intervinientes podrá reclamar judicialmente lo que considere, llegando a la vía judicial tradicional. así, la ejecución extrajudicial de la hipoteca es un proceso conveniente para la entidad sólo cuando el inmueble esté en buen estado y ésta no prevea complicaciones durante el proceso.
Fuente:Kaos en la Red
No entiendo muy bien esto de las ssubastas extra judiciales. Lo que sique se es que a los bancos les obligan a tener almenos en teoria un 50 % del valor de la propiedad de fondo . por lo tanto no creo que les interese darse prisa en embargar.
En españa se abusa de este método, como tu mismo sabes…Cuidado en caer en ello, la clientela que es inteligente no vuelve…!
A buen entendedor…
PUES VA A SER «DE CAJON»,SRES BASTARDOS: CUANTA MAS DINAMITA ECHEN UDS, A ESTAS ALTURAS…, MAS FUERTE SERA LA EXPLOSION. SOCIAL… LO MALO DEL ASUNTO ES QUE, PRECISAMENTE ESO, ES LO QUE PRETENDE EL SIONISMO-CABRON…AL QUE LE VAMOS A CORTAR LOS CUERNOS – TODOS A UNA – A NO MUCHO TARDAR. INFORMANDONOS CADA DIA MEJOR Y MAS CERTERAMENTE.
Apreciado Unomás, ¿vas a ir de excursión a Israel al aquelarre bilderberg?
No te lo tomes tan a pecho buen amigo, porque sionistas son todos los banqueros, y eso que nos cuentan ahora, de chalets a 1 euro, ya viene de muy lejos.
La cosa data de muchos años atrás, pero muchos, muchos… ellos tienen montada su mafia: cuando se les quita la vivienda o lo que sea terrenal a alguien, tienen detrás todo su séquito, preparado asistir a subastas que sólo ellos saben, con lo cual ellos la venden, ellos la vuelven a comprar por nada y la vuelven a revender. Eso es muy viejo.
No es bueno centrar nuestra negatividad en una especie determinada, a sea animal o sionista, palabrita. Por mí que se vayan a la porra todos, pero te aseguro que me son tan indiferentes como cualquier corte y sus reyes. Lo que hay que hacer es sabotear a todos los mercados financieros, bancarios y de haciendas estatales, con esto se acabó la invasión sionista, porque de otra forma qué podemos hacer, ¿odiarlos, decir que ellos son los culpables de todo? Ellos no, piensa que quienes hacen la guerra no son los hitlers, sino sus secuaces y los que se apuntan a sus filas…. y son muchos, demasiados.
QUERIDA CONTERTULIA: ES EVIDENTE QUE DESCONOCES EL ALCANCE DEL SIONISMO… SUS FINES Y METODOS…PRECISAMENTE, CORAZON, LO QUE NO HAY QUE HACER ES «DILUIR» AL ENEMIGO (PORQUE SON ENEMIGOS DE LA HUMANIDAD. Y LAS MASAS LO IGNORAN… LO QUE ES PEOR AUN. ) EN UN MAREMAGNUM DE SIGLAS Y OBJETIVOS. NO, LO QUE HAY QUE HACER, SI UNO TIENE VERDADERAS INQUIETUDES SOCIALES , ES INFORMARSE A FONDO., Y SEÑALAR AL ENEMIGO OCULTO.A QUIENES CONTROLAN EL RESTO DE LA PIRAMIDE… YO TE RECOMIENDO, CON MI MEJOR FE, ANA, QUE VEAS EL SIGUIENTE VIDEO EN YOUTUBE: «BIENVENIDO A LA REALIDAD-32/ LOS PROTOCOLOS DE LOS SABIOS DE SION». NO TE LO CREAS, PERO, ENTONCES LEETE ENTEROS LOS PROTOCOLOS EN GOOGLE, POR EJ, Y DESPUES, DIME SI ME EQUIVOCO. Y SI NO TE PARECE ¡¡¡¡¡¡ URGENTE ¡¡¡¡¡ IR DESPERTANDO A LA FAMILIA Y AL VECINO…UN ABRAZO.
Estimado Unomás, sé de la clase de tipos que se trata, y de su control mediático en el mundo sobre el resto de la especie humana, pero no por ello voy a vivir sumida en la pesadilla suicida ni de los sionistas ni de los presidentes de los gobiernos ni de los policías y escáneres de sus fronteras, ni tan sólo bajo la pesadilla constante del horror de sus guerras. Están todos descubiertos, ya sabemos quiénes son, pero somos nosotros, la gran inmensa mayoría quienes les sostienen donde están.
Quizás sea sólo cuestión nuestra del miedo participativo que les tenemos, ya que sino fuese así, esto no hubiese tenido continuidad. Ellos han sabido re-elaborar ese miedo, transformándolo, de forma que no se convirtiese en violencia directa, ya que en un mundo donde todo está todo intercomunicado por sus vías y donde el número es tan creciente de seres humanos, no se pueden dar a la vergüenza explícita de las matanzas en gran masa. Por lo tanto han estado manipulando en millones de formas y a través de todos sus sabuesos los millones de ramas por las que estamos siendo manipulados. Nosotros hemos confirmado continuado con sus edictos lo que ellos han estipulado, secundándoles bajo las falsas formas de las democracias y repúblicas participativas, a través de gobiernos, porque los gobiernos son los perros lazarillos de esos ciegos manipuladores de toda la humanidad.
Yo no odio ni pienso en el señor botín, ni en los másteres de la graciosa majestad de su pulida hija, muy al contrario, mis pensamientos viven totalmente alejados de todos esos entes para así evitar la contaminación negativa a que nos someten. Piénsalo un instante. A mí me importa un bledo los millones que tienen en sus bancos (supuestamente), a mí me importa el transcurso y la Evolución de la humanidad, no vivo pensando en el pollo a la canela que se comen, en absoluto; a mí me basta una sopa y una pieza de fruta. Piénsalo: Volcarse en su estiércol acaba porque nosotros también olemos a su propia porquería. Un abrazo
MAS RAZONES QUE UNA SANTA TIENES, ANA. Y YO LAS MIAS, YA SABES: EL LIBRE ALBEDRIO. A MI ME DAN POCO MIEDO ESTOS, PUES ESTOY ENTREGADO AL PADRE Y NADA TEMO. SOLO A MI MENTE. ES MAS: ACEPTO EL JUEGO DEL RATON Y EL GATO «EL BIEN Y EL MAL». TOTALMENTE. Y, COMO HACIA LA LUZ GUIO MIS PASOS, POR DONDE PASO, VOY EVIDENCIANDO A LA OSCURIDAD. Y LA OSCURIDAD, A UN NIVEL, TIENE UN REPRESENTANTE QUE SE LLAMA SIONISMO-SATANISTA. Y, COMO NO TENGO MIEDO, A LA MENOR OPORTUNIDAD, LO SEÑALO. PARA DESPERTAR CONCIENCIAS. EJERZO MI LIBERTAD DE ESTA FORMA.Y EN ABSOLUTO ODIO A LOS SIONISTAS. ME ES IMPOSIBLE ODIAR A NADIE. YA NO, GRACIAS A DIOS…. LO QUE DETESTO SON SUS IDEAS. Y, BAJO MI PUNTO DE VISTA, POCO HAREMOS ATACANDO A LOS BANCOS POR LO QUE PARA ELLO SON MINUCIAS: NUESTRAS HIPOTECAS. SINO QUE , CONSIDERO, DEBEMOS DE IR A LA RAIZ, DESENMASCARARLA Y EXPROPIAR DE INMEDIATO LA BANCA Y SU ENGAÑO AL CREAR ELLOS EL DINERO QUE NOS PRESTAN. ES MI PUNTO DE VISTA. Y SI ESTOY EQUIVOCADO, ME ENCANTA QUE ME HAGAN COMPRENDERLO. COMO NO SOY MUY INTELIGENTE, ME FASCINA EL SABER. EL ESCUCHAR Y EL RESPETAR LAS OPINIONES AJENAS. MUCHAS GRACIAS, ANA. ESPERO HABERME ACLARADO. MI INTENCION ES APRENDER. Y, EN MI PEQUEÑA MEDIDA, ENSEÑAR. OJALA. UN ABRAZO MUY FUERTE.
Apreciado Unomás, ni soy una santa ni tú falto de inteligencia, en absoluto, creo que eso que dices está muy bien, hacer notar a los demás la influencia de los sionistas a nivel mundial. Sí, de hecho ahora pueden liarla parda en Oriente, les basta razones justificatorias, no las razones propias porque no las hay. Las guerras son absurdas, ellos son absurdos y viven del crimen y del movimiento de sus mafias y celebran cada nuevo dominio, por eso no debemos dejarles cabida en nuestra mente. Yo por lo menos no lo hago con nadie que intuyo que me está envenenando o que quiere hacerlo, porque cada dominio, cada indefensión, cada esclavitud es un envenenamiento que nos hacer ser más esclavos, todavía, de ellos.
Un abrazo, disfruta, y no te pierdas de por este lugar
ME OLVIDABA: ¿ ANA, A QUE TE REFIERES CON ESO DE SI VOY A IR DE EXCURSION A ISRAEL AL AQUELARRE BILDERBERG?. NO LO COMPRENDO. ¿ HE DICHO ALGO QUE DE PIE A PENSAR ESO ?. GRACIAS
Me refería a que si ibas a ir a montarla a nivel de «manifestación» antibildelbergs. Sería gracioso que salieses por los «medios» con alguna pancarta, o chillando o algo así… ¿no?